근작 / 제주협재 게스트하우스 복합주택

  • 위 치 : 재주도 협재리
  • 주용도 : 1층 개인주택 / 2층 게스트하우스 2세대
  • 규 모 : 지상 2층
  • 연면적  : 99.87㎡

제주도와 수도권과 다른 개발환경 몇가지.

그 첫번째는 주변에 시오수관로나 방류할 수 있는 하천이 없어도 침투조를 이용해 개발행위가 가능하다는 점.

둘째, 그 대신 개발단위별 최대 건축연면적은 300 ㎡이하로 제약이 생긴다는 점.

셋째, 공공성 확보 없이는 임의 지정공고 도로는 지정이 불가하다는 점.

총 3개동의 주택이 개발되는 상황으로 100㎡ 면적제약과 발코니를 최대한 활용 1층에는 주인세대를 위한 주택 주택과 2층에는 게스트하우스 2세대를 타이트하게 계획해야 하는 상황.

주인세대와 게스트하우스 간 수직동선 및 마당공간 분리 등 어려운 점들이 있었지만, 나름 잘 정리 된 듯한 느낌!!~~

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